ΕΝΦΙΑ 2020
Καθυστέρηση μεγαλύτερης της εβδομάδας, είδαν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ. Ωστόσο η έλευση του Ιανού, έφερε ήδη ανατροπές σε πολλά μέρη της χώρας μας αναφορικά με τον φόρο αυτό.
Μετά τις ανατροπές της τελευταίας στιγμής (κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε 28 μικρά νησιά και νέες αντικειμενικές αξίες σε 16 περιοχές) η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) είναι έτοιμη να στείλει το «λογαριασμό» του φόρου ακινήτων ύψους 2,5 δισ. ευρώ σε περίπου 7,3 εκατομμύρια φορολογούμενους.
Ο ΕΝΦΙΑ δεν θα έχει ως φόρος κάποιες αλλαγές, ωστόσο αυξημένο θα είναι το εκκαθαριστικό για όσους προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαιρέτων.
Αξίζει να σημειωθεί πως μείωση του ΕΝΦΙΑ θα δουν φέτος όσοι εισέπραξαν μικρότερα ενοίκια λόγω του κορονοϊού και του υποχρεωτικού κουρέματος κατά 40% των μισθωμάτων, ή εάν συμφωνήσουν με τους ενοικιαστές τους σε μείωση του μισθώματος τουλάχιστον κατά 30% για την περίοδο Σεπτεμβρίου – Δεκεμβρίου 2020. Για τους ιδιοκτήτες αυτούς, το 30%-40% των «χαμένων» ενοικίων, ανάλογα με το εάν το «κούρεμα» είναι υποχρεωτικό ή προαιρετικό, θα συμψηφιστεί αρχικά με τις δόσεις του φόρου εισοδήματος και αν αυτός έχει αποπληρωθεί με τον ΕΝΦΙΑ περιορίζοντας έτσι τη φορολογική επιβάρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων.
Οι μειώσεις από το φόρο που ίσχυαν ως πέρυσι, είναι σε ισχύ και φέτος, Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν στο φετινό εκκαθαριστικό τις ίδιες μειώσεις του φόρου που ίσχυαν το 2019, οι οποίες ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας είναι 30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι €60.000, 27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι €70.000, 25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι €80.000, 20% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι €1.000.000 και 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του €1.000.000.
Έκπτωση 50% στο ποσό του ΕΝΦΙΑ θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις €9.000, προσαυξημένο κατά €1.000 για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τις €85.000 για τον άγαμο, τις €150.000 για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις €200.000 για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ χορηγείται στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω εφόσον το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις €12.000, προσαυξημένο κατά €1.000 για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Ο ΕΝΦΙΑ είναι ο φόρος που επιβλήθηκε το 2013. Νομοθετήθηκε με το Ν 4223/2013. Οι εξαιρέσεις από τον ΕΝΦΙΑ λόγω του Ιονά,
αναφέρονται στο Ν 4726/2020.
